Смета доходов и расходов

Стоимость услуг по разработке Сметы доходов и расходов

 

Для ТСЖ/ТСН/ЖСК, заключивших договор на бухгалтерское обслуживание, — БЕСПЛАТНО

 

Для вновь создаваемых ТСН в многоквартирном доме при условии заключения договора на бухгалтерское обслуживание не менее чем на 1 год – БЕСПЛАТНО

 

Для прочих ТСЖ/ТСН/ЖСК – 3 000,00 рублей

 

В стоимость услуг входит:

— разработка Сметы доходов и расходов с учетом конструктивных особенностей МКД

— расчет на основании Сметы доходов и расходов размера обязательных платежей и взносов членов и собственников

 

Разработка Сметы доходов и расходов

Составление Сметы доходов и расходов является важных процессом хозяйственной деятельности ТСЖ. Именно наличие Сметы делает доходы ТСЖ целевыми, т.е. необлагаемыми налогами. При составленее Сметы важно уделить внимание каждой статье расходов и верно рассчитать размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ и собственников.

Согласно статьям 137,145,150 и 158 ЖК РФ расходная часть Сметы состоит из следующих разделов:

  1. Управление (ПП РФ № 416)
  2. Содержание общего имущества (ПП РФ № 491,290,410, Постановление Госстроя № 170)
  3. Текущий ремонт общего имущества (ПП № 491,290, 410, Постановление Госстроя № 170)
  4. Коммунальные ресурсы на содеражание общего имущества (ХВС, ГВС, ОСВ, э\э) (ст.156 ЖК РФ, ч.9.1, 9.2, п.29 ПП РФ № 491)

 

Не включаются в Смету:

  1. Коммунальные ресурсы для оказания коммунальных услуг
  2. Взносы на капитальный ремонт

 

В связи с отсутствием регулирования в законодательстве в расходную часть Сметы могут включаться на усмотрение ТСЖ дополнительные расходы:

  1. На охрану общего имущества
  2. Видеонаблюдение
  3. Создание резервного и иных целевых фондов
  4. Обслуживание домофона

 

Доходная часть Сметы состоит из:

  1. Содержание жилого помещения

 

Также на усмотрение ТСЖ в доходную часть Сметы могут включаться такие доходы как:

  1. Доходы от использования общего имущества
  2. Дополнительные взносы на: охрану общего имущества, на видонаблюдение, обслуживание домофонов и т.п.
  3. Вносы в резервный и иные целевые фонды
  4. Пени за просрочку оплаты за ЖКУ
  5. Проценты банка за использование денежных средств (депозит)

 

Следует уделить особое внимание на способы отражения в Смете затрат на коммунальные ресурсы при содержании общего имущества МКД (далее КР СОИ).

 

Если у Вас возникли сложности с составление Сметы доходов и расходов Вы можете обратиться к нам.